1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市南区
29.5万円/㎡
前年比+13.3%
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ダイナコート大橋レジックス
福岡県福岡市南区大橋二丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩5分
1990年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
1,040万円
30.6万円/㎡
495
859
1,222
1,585
AI査定結果
推定相場価格
1,040万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
859万円〜1,222万円
25.2万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイナコート大橋レジックス
930万円（27.3万円/㎡）/ 11階 / 34.05㎡ / 2K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 930万円 | 27.3万円 | 11階 | 34.05㎡ | 2K | 南 |
| 2025/03/11 | 470万円 | 24.9万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/04 | 490万円 | 26.0万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/28 | 525万円 | 27.8万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/25 | 530万円 | 28.1万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/22 | 535万円 | 28.3万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/17 | 540万円 | 28.6万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/12 | 550万円 | 29.1万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/25 | 440万円 | 26.9万円 | 4階 | 16.34㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/14 | 520万円 | 27.5万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2024/12/08 | 550万円 | 29.1万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2024/11/12 | 600万円 | 31.8万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2024/10/22 | 350万円 | 21.4万円 | 4階 | 16.34㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/03 | 400万円 | 21.2万円 | 9階 | 18.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/18 | 510万円 | 31.2万円 | 9階 | 16.34㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/25 | 490万円 | 24.0万円 | 6階 | 20.44㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/02 | 490万円 | 24.0万円 | 6階 | 20.44㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ダイナコート大橋レジックス 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 930万円 | 27.3万円 | 34.05㎡ | 2K | 11階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/12 | ロマネスク平尾第2 福岡市南区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 700万円 | 24.8万円 | 28.27㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/21 | プレセランス・長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅36分 | 1,100万円 | 26.6万円 | 41.37㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/27 | フォーラム日赤通り前 福岡市南区那の川一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 590万円 | 22.5万円 | 26.24㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/01 | ステイタスマンション日赤通り 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 580万円 | 21.2万円 | 27.37㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/05 | エステートモア日赤アベニュー 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅12分 | 950万円 | 32.1万円 | 29.59㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/25 | エステート・モア・高宮レーブ 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅12分 | 930万円 | 29.1万円 | 31.94㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1992年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/01 | エステート・モアPANO高宮 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅9分 | 1,050万円 | 27.8万円 | 37.8㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/29 | エステート・モア大橋II 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅9分 | 920万円 | 25.2万円 | 36.55㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/02 | メヌエット大橋駅前 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 1,250万円 | 29.9万円 | 41.77㎡ | 2DK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/02 | トーカンマンション大橋プラザA棟 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅5分 | 1,300万円 | 34.0万円 | 38.26㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北西 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2023/11/20 | トーカンマンション大橋プラザ 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅5分 | 980万円 | 23.3万円 | 42.13㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市南区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は福岡市南区の平均と比較して7.5%割安です。